рядом с бузинес-центром, в котором коты как-то воркали, было несколько многоэтажных заводских корпусов различной степени заброшенности, промышленный пояс третьего кольца нерезиновска

в лучшем случае они были отданы купи-продаям всех калибров, в худшем - крысам

а эти мудрые умные дальновидные академики (тм) строили скольково в чистом поле с нуля, рядом с дачками олигархов, ну и земля там соответствующей стоимости, и добрацца туда те ещё семь вёрст, и пробиться туда - надо иметь очень волосатую руку для пропихивания

какие там стартапы-инновации, пилорамы и потёмкинские деревни