mes amis en France

[juan_gandhi]

Qu'est ce que vous pensez de CEL/PEL? (je crois que vous connaissez ces choses). 

Comments

[a_p]

Сейчас простой банковский процент настолько низкий, что они не очень осмыслены (на недвижимость кредит на 20 лет дают под 1% годовых). Консервативные пожилые товарищи кладут на compte assurance vie. Это не страховка, как подсказывает название, а сберегательный счёт, освобождённый от налога на наследство. При забросе на него денег есть небольшой вычет (100 положил, 98 легло), но, если на несколько лет, то это отбивается. При этом, для взятия денег оттуда нужно ждать восемь лет. Процент по нему разный, но ожидаемо более высокий, чем у других гарантированных-без-потерь счетов (насколько я понимаю).

[juan_gandhi]

О как интересно! Фигасе, 1%. Спасибо.

[a_p]

Ну, он ещё зависит от первого взноса, и к интересам добавляется обязательна страховка. Вот довольно популярный сайтик https://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/index.html
Но вообще, я последний кредит (на инвестиционную квартирку) брал четыре года назад, тогда было под два с половиной.

[juan_gandhi]

2.5 тоже ничо так.

[a_p]

Ага, причём я под эту квартиру ещё списываю пять тысяч в год с подоходного (называется loi Dufflot, или loi Pinel - там надо купить новую квартиру и сдавать её за разумные деньги человеку с не очень высоким доходом, и тогда два процента от стоимости жилья в год списывают). Этим очень многие (в особенности уже выплатившие за своё жильё) пользуются.

[juan_gandhi]

Красиво. Сколько чудес, а.

[a_p]

Со страховкой есть некоторые тонкости - по местным законам, навязанную кредитором можно потом менять (на подешвеле).

[juan_gandhi]

О, им еще страховка нужна? Даже если я 40% дауна плачу? Интересная идея.

[a_p]

Ну, я к местным порядкам попривык, и мне как-то само собой разумеется, что страховка на случай смерти или инвалидности взявшего кредит обязательна (она будет платить банку, пока всё не выплатит). Если кредит берут муж и жена, то уточняется, на кого сколько процентов, и страховка будет платить, сколько в контракте. а 40 процентов - это хорошо, с таким апорперсонелем (apport personnnel) можно рассчитывать на самый низкий процентик. Как дают кредит нефранцузам я, кстати, не интересовался, наверняка есть специфика (от французского резидента, например, как правило ожидается, что он переведёт свою зарплату в кредитодающий банк).

[juan_gandhi]

У меня есть аккаунт в HSBC, а он как будто очень интернационален. Посмотрим еще, поизучаем. Вообще, ипотеку якобы иностранцам дают только так.

Re: compte assurance vie

[dememax]

Спасибо, интересно!

Re: compte assurance vie

[a_p]

пожалуйста! тут, как и везде, немало не вполне очевидных для неместных штучек

Re: CEL/PEL

[dememax]

"А пачэму ви спгашиваэтэ?" ;-)

Re: CEL/PEL

[juan_gandhi]

Задумываюсь на эту тему.